Have Rs 5 to Rs 10 lakh to invest? Check 4 options beyond Fixed Deposit that will give good returns: புதிய நிதியாண்டு தொடங்கியுள்ள நிலையில், உங்களில் பலர் சமீபத்தில் உங்கள் நிறுவனத்திடமிருந்து போனஸைப் பெற்றிருக்கலாம். இந்த தொகையை மொத்தமாக முதலீடு செய்வது ஒரு சிறந்த யோசனை. உங்களுக்கு உடனடியாக பணம் தேவையில்லை என்றால், நீங்கள் ஃபிக்சட் டெப்பாசிட்டில் முதலீடு செய்யலாம். ஆனால், இதில் இன்றைய வட்டி விகிதங்களைப் பொறுத்தவரை, பணவீக்கத்தின் காரணமாக உங்கள் பணம் உண்மையில் மதிப்பு குறைந்து வருகிறது.
எனவே, உங்களிடம் முதலீடு செய்ய ரூ. 5-10 லட்சம் இருந்தால், முதலீடு செய்ய 4 சிறந்த வழிகள் உள்ளன. அவை என்ன என்பது குறித்து பார்ப்போம்.
குறியீட்டு நிதிகள் ஒரு சிறந்த முதல் முதலீடு
ஒரு ஆரம்ப முதலீட்டாளராக, எந்தப் பங்குகளை வாங்குவது என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் கடினம். நீங்கள் மியூச்சுவல் ஃபண்ட் வாங்க விரும்பினாலும், எது நல்லது என்பதைக் கண்டறிந்து, அதைத் தொடர்ந்து கண்காணிப்பது அவசியம்.
இது பங்குச் சந்தையில் உங்களின் முதல் முதலீடாக இருந்தால், ஒரு குறியீட்டு நிதியானது நீங்கள் முதலீடு செய்ய ஒரு சிறந்த வழியாகும். ஒரு குறியீட்டு நிதி என்பது அடிப்படையில் ஒரு குறியீட்டைக் கண்காணிக்கும். உதாரணமாக, NIFTY என்பது 50 பெரிய நிறுவனங்களின் குறியீடு. அனைத்து நிறுவனங்களும் அவற்றின் சந்தை மதிப்புக்கு ஏற்றவாறு குறியீடுகள் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன. NIFTY குறியீட்டை வாங்குவது என்பது NIFTYக்கு நிகரான வருமானத்தை நீங்கள் பெறுவீர்கள்.
இறையாண்மை தங்கப் பத்திரங்கள் – தங்கம் வாங்குவதற்கான சிறந்த வழி
நீங்கள் 999 தூய்மையான தங்கத்தை டிஜிட்டல் முறையில் வைத்திருந்து, அதன் விலை உயர்வால் வரியில்லா மூலதன ஆதாயங்களைப் பெற்று, கூடுதல் உத்தரவாதமான 2.5% வருமானத்தைப் பெற, இந்திய ரிசர்வ் வங்கியிடமிருந்து (RBI) SGBகளை வாங்கவும். RBI ஆண்டு முழுவதும் SGB களின் பல தவணைகளை வெளியிடுகிறது, இது அதிக தூய்மையான தங்கத்தில் முதலீடு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது. தங்கத்தின் விலை உயர்ந்தால் நீங்கள் எப்படியும் மூலதன ஆதாயங்களைப் பெறுவீர்கள், ஆனால் உங்கள் மூலதன ஆதாயங்களோடு, RBI அரையாண்டுக்கு செலுத்தும் கூடுதல் 2.5% வட்டியும் உங்களுக்கு கிடைக்கும். ஆன்லைனில் உங்கள் சாதாரண ப்ரோக்கிங் கணக்கு மூலம் SGBகளை வாங்க முடியும் என்பதால் வாங்குவது எளிது. SGBகள் 8 வருட கால முதலீட்டுடன் வருவது மட்டுமே ஒரே பிடிப்பு, ஆனால் உங்களுக்கு உண்மையிலேயே பணம் தேவைப்பட்டால் உங்கள் பத்திரங்களை விற்க SGBகளுக்கான இரண்டாம் நிலை சந்தை அதிகரித்து வருகிறது.
REITs – ரூ. 5-10 லட்சத்தில் வீடு வாங்க முடியாது, ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் சம்பாதிக்கலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT) என்பது ஒரு பரஸ்பர நிதியைப் போன்றது, அங்கு முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து பணம் திரட்டப்பட்டு, வருமானம் தரும் வணிகச் சொத்துக்களை வாங்கப் பயன்படுகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நிதியிலிருந்து வரும் பணம் கார்ப்பரேட் பூங்காக்கள், மால்கள் போன்றவற்றில் முதலீடு செய்யப்பட்டு, இந்த சொத்துக்களிலிருந்து வாடகையைப் பெறுகிறது. REITகள் வணிகச் சொத்துக்களை சொந்தமாக/செயல்படுத்தும்/நிதியளிக்கும் நிறுவனங்களால் தொடங்கப்படுகின்றன. ஒரு REIT அதன் அடிப்படைத் திட்டங்களின் மூலதன மதிப்பீட்டின் மூலம் மற்றும் வாடகை மூலம் பணம் சம்பாதிக்கிறது. REIT இன் யூனிட் ஹோல்டராக, நீங்கள் ஈவுத்தொகை மற்றும் REIT இன் விலை அதிகரிப்பு மூலம் பணம் சம்பாதிப்பீர்கள். இது உண்மையில் சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்காமல் சொத்துக்களை வைத்திருக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது! REIT கள் உலகம் முழுவதும் மிகவும் பிரபலமாக இருந்தாலும், அவை இந்தியாவிற்கு மிகவும் புதியவை மற்றும் வாங்குவதற்கு ஒரு சிலர் மட்டுமே உள்ளனர். நன்கு அறியப்பட்ட REIT ஐ வாங்குவது முக்கியம், ஏனெனில் அந்த யூனிட்டின் தரம் அடிப்படை சொத்துகளைப் போலவே சிறப்பாக இருக்கும்.
இதையும் படியுங்கள்: PPF Scheme; மாதம் ரூ.1000 முதலீட்டில் ரூ.18 லட்சம் வருமானம்; எப்படி தெரியுமா?
அதிகபட்ச அரசு சேமிப்பு திட்டங்கள்
பொது வருங்கால வைப்பு நிதி (PPF), தபால் அலுவலக சேமிப்புத் திட்டம், கிசான் விகாஸ் பத்ரா போன்ற சிறு சேமிப்புத் திட்டங்களின் மூலம் அரசாங்க திட்டங்களில் முதலீடு செய்யலாம். இவற்றில் உள்ள நல்ல பகுதி என்னவென்றால் (அ) அவை அரசாங்கத்தால் ஆதரிக்கப்படுகின்றன; (ஆ) சந்தையில் அதிக வட்டி விகிதங்கள் (c) முதலீடு மற்றும்/ அல்லது முதிர்வு நேரத்தில் ஏராளமான வரிச் சலுகைகள். எனவே நீங்கள் முதலீடு செய்ய விரும்பினால், சிறு சேமிப்புத் திட்டங்கள் சிறந்தவையாகும்.