புதுடெல்லி: இந்தியாவில் ஒரு சொத்தை வாங்க ஆர்வமுள்ள, ஆனால், இந்திய குடியுரிமை இல்லாத இந்தியர் (NRI), தங்களுக்கான வரி விதிப்பு நடைமுறைகளை அறிந்துக் கொள்ள வேண்டும். அவர்களுக்கு இந்தியாவில் சொத்து வாங்கத் தடை இல்லை என்றாலும், அவரது சொத்து முதலீடு அந்நிய செலாவணி மேலாண்மை சட்டத்தின் (FEMA) விதிகளின்படி செய்யப்பட வேண்டும். இந்த ஃபெமா விதிகள் இந்திய வம்சாவளியைச் சேர்ந்த மக்கள் (PIOs) செய்யும் சொத்துகள் மீதான முதலீடுகளுக்கு பொருந்துபவை ஆகும்.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கி, NRI களுக்கும் PIO வுக்கும் இந்தியாவில் குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு பொது அனுமதி வழங்கியுள்ளது என்பதால், அவர்கள் தங்கள் தாயகத்தில் சொத்து வாங்க எந்த குறிப்பிட்ட அனுமதியையும் பெற வேண்டிய அவசியமில்லை. இது தொடர்பான எந்த தகவலையும் அல்லது தகவலையும் RBI க்கு அனுப்ப வேண்டிய அவசியமில்லை.
தற்போதுள்ள பொதுவான அனுமதிகளின் கீழ், ஒரு NRI அல்லது PIO எந்த குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்துக்களை வாங்க முடியும். வருமான வரி சட்டம் ஒரு NRI/PIO ஐ அவர் விரும்பும் அளவுக்கு குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்துக்களை வைத்திருக்க அனுமதிக்கிறது.
மேலும் படிக்க | சீனாவில் மருத்துவம் படிக்கத் திட்டமா… இந்த செய்தி உங்களுக்குத் தான்
NRIகள் இந்தியாவில் விவசாய நிலம், பண்ணை வீடு அல்லது தோட்ட சொத்துக்கள் தவிர அனைத்து வகையான சொத்துக்களையும் வாங்க முடியும். இந்தியாவில் சொத்துக்களை வாங்குவதற்காக என்ஆர்ஐகளுக்கு கடன் வழங்க, பதிவுசெய்யப்பட்ட வங்கிகள் மற்றும் வீட்டுக்கடன் வழங்கும் நிதி நிறுவனங்களுக்கு ரிசர்வ் வங்கி அனுமதி வழங்கியுள்ளது.
இந்திய மதிப்பில் அனுமதிக்கப்பட்ட கடனை அதே நாணயத்தில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் என்பதை என்.ஆர்.ஐகள் நினைவில் வைத்துக் கொள்ள வேண்டும்.
இருப்பினும், கடன் தொகை, விதிமுறைகளின்படி, ஒரு NRIயின் வங்கிக் கணக்கில் நேரடியாக வரவு வைக்கப்பட முடியாது. என்ஆர்ஐயின் என்ஆர்ஓ, என்ஆர்இ கணக்கு அல்லது எஃப்சிஎன்ஆர் வைப்பு நிதியைப் பயன்படுத்தி கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தலாம்.
NRO, NRE கணக்கு அல்லது FCNR வைப்புத்தொகைகள்
என்ஆர்இ கணக்கு என்பது, ஒரு என்ஆர்ஐயின் பெயரில் அவரது வெளிநாட்டு வருமானத்தை போடுவதற்காக இந்தியாவில் திறக்கப்பட்ட வங்கிக் கணக்கு ஆகும்; அதேசமயம், என்ஆர்ஓ கணக்கு என்பது இந்தியாவில் அவர் சம்பாதித்த வருமானத்தை நிர்வகிப்பதற்கு, என்ஆர்ஐயின் பெயரில் இந்தியாவில் திறக்கப்படும் வங்கிக் கணக்கு ஆகும்.
மேலும் படிக்க | NRI News: அமெரிக்காவில் வாழ்நாள் சாதனையாளர் விருது பெற்ற டாக்டர் விவேக் லால்!
FCNR என்பது வெளிநாட்டு நாணயம் அல்லாத குடியுரிமைக் கணக்கைக் குறிக்கிறது. இது வெளிநாட்டில் கிடைக்கும் வருமானத்தை டெபாசிட் செய்வதற்காக திறக்கப்பட்ட ஒரு வகையான நிலையான வைப்பு கணக்கு. இந்தக் கணக்கில் வரவு செலவு, வெளிநாட்டு நாணயத்தில் நடத்தப்படுகிறது.
இந்தியாவில் ஒரு சொத்தை விற்கும் போது, என்.ஆர்.ஐ ஒருவரின் TDS (மூலத்தில் கழிக்கப்படும் வரி) கணக்கீடு, நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களில் 20.6 சதவிகிதம் மற்றும் குறுகிய கால மூலதன ஆதாயங்களில் 30.9 சதவிகிதம் என்ற விகிதத்தில் கழிக்கப்படும். இறுதி வரிவிதிப்பு விகிதம் NRIகள் மற்றும் குடியுரிமை பெற்ற இந்தியர்களுக்கும் ஒரே மாதிரியாக உள்ளது.
சார்பில்லாத சமரசமில்லாத செய்திகள் உங்கள் உள்ளங்கைகளில்!
உடனுக்குடன் செய்திகளைத் தெரிந்து கொள்ளவும், உங்கள் கருத்துகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளவும் சமூக வலைத்தளங்களில் எங்களைப் பின்தொடருங்கள்.
முகநூலில் @ZEETamilNews, ட்விட்டரில் @ZeeTamilNews மற்றும் டெலிக்ராமில்https://t.me/ZeeTamilNews என்ற பக்கத்தை லைக் செய்யவும்.
கல்வி, பொழுதுபோக்கு, அரசியல், விளையாட்டு, சுகாதாரம், வாழ்க்கை முறை, சமூக, வேலைவாய்ப்பு என அனைத்து வகையான செய்திகளையும் தமிழில் பெற இப்போது ஜீ தமிழ் நியூஸ் செயலியைப் பதிவிறக்குங்கள்!!
Android Link: https://bit.ly/3AIMb22
Apple Link: https://apple.co/3yEataJ