நடிகர் சூரி போல ஏமாறாமல் சொத்து வாங்குவது எப்படி?

சொத்தின் முன்னாள் உரிமையாளர்கள்

ஒருவர் நிலத்தை வாங்கும் வாங்கும் முன்பு கடந்த 30 வருடங்களாக அந்தனிலத்தை யார் எல்லாம் வைத்து இருந்தார்கள் என்பதை தெரிந்துகொள்ள வேண்டும். இந்த விவரங்கள் நிலத்தின் மூலப் பத்திரத்தில் இருக்கும். அதை வங்கி முதலில் சரிபார்க்க வேண்டும்.

வில்லங்ச் சான்றிதழ்

வில்லங்கச் சான்றிதழ் பெற்று பெற்று அந்த இடத்தில் வேறு ஏதாவது சிக்கல்கள் உள்ளதா என பார்க்க வேண்டும். நிலத்தின் மீது வழக்கு அல்லது கடன் ஏதாவது உள்ளதா என சரிபார்க்க வேண்டும்.

பத்திரம்

மூலப் பத்திரத்தை தொடர்ந்து சொத்தை விற்பவறின் பெயரில் அந்த நிலத்தின் தற்போதைய உரிமைக்கான பட்டா உள்ளதா என சரிபார்க்க வெண்டும்.

 

நில அளவு

பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டது போல நிலத்தின் அளவு பட்டா, சிட்டா போண்றவற்றில் உள்ளதா என்பதை சரிபார்க்க வேண்டும். கடையாக யாரெல்லாம் இந்த இடத்தின் உரிமையாலர்களாக இருந்துள்ளார்கள் என்பதை பார்க்க வேண்டும்.

வரைப்படம்

வாங்க உள்ள இடத்தின் வரைப்படத்தை சரிபார்க்க வேண்டும். அதில் வாங்கும் இடத்திற்கு சென்று வர வழி எப்படி உள்ளது என்பதை தெரிந்துகொள்ள வெண்டும். நடிகர் சூரி இப்படி சரியான வரைப்படத்தை பார்க்காமல், வழி இல்லாத இடத்தை வாங்கியது தான் இப்போது வழக்கு தொடர்ந்ததற்கான முக்கிய காரணமாக கூறப்படுகிறது.

விவசாயம் நிலம்?

வீடு கட்ட வேண்டும் என்பதற்காக நிலம் வாங்குபவர் நீங்கள் என்றால், குறிப்பாக புறநகர் பகுதிகளில் அது விவசாய நிலமா? வீடு கட்ட அனுமதி உள்ளதா என்பதை சரிபார்க்க வேண்டும். மேலும் வாங்கும் இடம் குடியிருப்புக்கானது என குறிப்பிடப்பட்டு இருந்தால் அதை வீடு கட்ட வாங்கலாம். பிற வணிக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்த முடியாது.

வீடு கட்ட வாங்கும் இடத்தின் மீது மின் கம்பிகள் சென்றால், அங்கு வீடு கட்ட முடியாது. எனவே அதையும் உறுதி செய்ய வேண்டும். இல்லையென்றால் அதை மாற்ற மின்சார வாரியத்தை அணுகி கோரிக்க வைக்க வேண்டும். அதற்கு கூடுதல் செலுவு மட்டுமல்லாமல் தேவையில்லத அலைச்சலாகவும் இருக்கும்.

ஆவணங்களை சர்பார்த்தல்

நிலத்தின் ஆவணங்களை சரிபார்க்க இடத்தின் ஆவண நகல்களை உரிமையாளரிடம் இருந்து வங்கி, குறிப்பிட்ட அந்த இடம் எந்த சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தின் கீழ் வருகிறது என்பதை பார்த்து அங்கு உள்ள சமீபத்திய அசல் ஆவணத்துடன் ஒத்துப்போகிறதா என பார்க்க வேண்டும்.

நில வரி & மதிப்பு

நிலத்தின் உரிமையாளாரின் பெயரில் நில வரி செலுத்தப்பட்டுள்ளதா என்று சரிபார்க்க வேண்டும். மேலும் நிலத்தின் தற்போதைய மதிப்பு எவ்வளவு என சரிபார்க்க வேண்டும்.